Descrição do Imóvel

Imóvel com terreno de 600 m², medindo 15 metros de frente por 40 metros de lateral, e 740 m² de área construída, com acesso por duas ruas: Rua Juquis e Rua Lydia Simões Cabral, o que amplia significativamente o potencial de uso e aproveitamento do terreno. Localizado a apenas 50 metros do Shopping Ibirapuera e a 390 metros da Estação Eucaliptos do Metrô, está inserido em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da zona sul de São Paulo.

Atualmente, o imóvel encontra-se alugado para uma oficina mecânica, com contrato vigente até dezembro, o que garante renda imediata ao investidor.
Trata-se de um terreno extremamente atrativo para incorporação, com grande potencial para edificação residencial ou comercial, graças à localização privilegiada, excelente metragem, dupla frente e forte demanda da região. Ideal para investidores e incorporadoras que buscam um ativo com liquidez, valorização constante e possibilidade de desenvolvimento em um eixo consolidado de comércio, serviços, mobilidade urbana e alto fluxo de pessoas.