Pinheiros - REF. GN10636
São Paulo  |   Condomínio  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 7.200.000,00

R Ferreira de Araújo, 592

Localizado na Rua Ferreira de Araújo, 595, em Pinheiros, o Éclat é um condomínio de alto padrão, de torre única, construído em 2015, que se destaca pela arquitetura contemporânea, ampla estrutura de lazer e apartamentos generosos.

Esta unidade possui 253 m², com ambientes amplos, excelente distribuição e acabamentos de alto padrão. O projeto foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, privacidade e integração entre os ambientes sociais.

O apartamento conta com 3 suítes, sendo a suíte master equipada com banheira, além de um escritório e uma sala de TV que pode ser utilizada como quarto dormitório.

A área social é um dos grandes destaques. A sala de estar é integrada à sala de jantar e às varandas, criando um ambiente amplo e sofisticado para receber. São duas varandas: uma social, voltada para a rua, e uma varanda gourmet com churrasqueira e ilha, com uma vista privilegiada para a área verde da Sabesp, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e contato com a natureza.

O imóvel também dispõe de copa-cozinha, lavanderia e suíte de serviço, além de marcenaria planejada de excelente qualidade.

Os dormitórios possuem armários e closets Ornare, enquanto a copa-cozinha e a área de serviço também contam com marcenaria Ornare. O apartamento possui ar-condicionado em todos os ambientes, elevador social exclusivo e acabamentos impecáveis.

Ambientes e diferenciais
253 m² de área privativa
9º andar
3 suítes
Suíte master com banheira
Escritório
Sala de TV, podendo ser utilizada como 4º dormitório
Sala de estar integrada à sala de jantar
Sala de jantar
2 varandas
Varanda gourmet com churrasqueira e ilha
Vista para área verde tombada da Sabesp
Varanda social com vista para a rua
Copa-cozinha
Lavanderia
Suíte de serviço
Marcenaria Ornare
Closets e armários nos dormitórios
Ar-condicionado em todos os ambientes
Elevador social exclusivo
Acabamentos de primeira linha
4 vagas de garagem
Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
Apartamento mobiliado e equipado

A unidade será comercializada com uma seleção completa de móveis, eletrodomésticos e equipamentos, proporcionando uma experiência de mudança imediata.

A sala de estar conta com sofá, poltronas e tapete. A sala de jantar possui mesa de madeira para oito lugares, cadeiras e luminária.

A varanda gourmet é equipada com sofá, cristaleira, geladeira, máquina de lavar louças, TV, adega, banquetas, persiana elétrica e ar-condicionado no teto.

A varanda social possui sofá em L, banco de madeira com almofadas, TV e persiana elétrica.

A sala de TV oferece lareira a gás, sofá chaise, TV, sistema de som com cinco caixas instaladas no teto, ar-condicionado e tapete.

A suíte master conta com cama king size, cabeceira, mesas de cabeceira, luminárias, poltrona, TV, tapete, cortina, ar-condicionado e toalheiro aquecido.

As demais suítes possuem marcenaria planejada com camas e bicamas, colchões, TVs e persianas.

A copa-cozinha é equipada com mesa, banco fixo, cadeiras, duas geladeiras, forno, micro-ondas, cooktop e coifa.

A área de serviço conta com máquina lava e seca Samsung e varais de teto, além de quarto de funcionária com marcenaria, cama e colchão.

Condomínio Éclat

O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com características de verdadeiro clube residencial:

Piscina externa climatizada
Deck molhado e solarium
Piscina coberta e aquecida
Raia de 25 metros
Piscina infantil
Academia completa
Sauna
Espaço para massagem e spa
Quadra de squash
Mini quadra esportiva
Salão de festas
Espaço gourmet
Brinquedoteca
Playground
Salão de jogos
Jardim e áreas verdes
Redário
Pet place
Gerador full
Portaria 24 horas
Controle de acesso por biometria
Elevadores
Localização

O Éclat está em uma localização estratégica de Pinheiros, com fácil acesso ao transporte público, comércio, gastronomia, serviços e importantes centros empresariais da Zona Oeste.

A proximidade com a Estação Pinheiros e a Estação Faria Lima facilita o deslocamento pela cidade, enquanto instituições como Colégio Objetivo, Unip, Unicid Curso de Medicina e Wizard estão na região.

A localização também permite acesso rápido a importantes vias e a toda a infraestrutura que tornou Pinheiros um dos bairros mais desejados de São Paulo.

Informações financeiras

Valor de venda: R$ 7.200.000

Condomínio: R$ 4.300/mês

IPTU: R$ 2.804 ? 10 parcelas

Um apartamento excepcional para quem procura alto padrão, metragem generosa, privacidade, lazer completo e localização privilegiada em Pinheiros. Com 253 m², três suítes, escritório, sala de TV, duas varandas, quatro vagas e uma estrutura de condomínio diferenciada, esta unidade reúne características difíceis de encontrar em um único imóvel.