Apartamento duplex à venda com 157m², Pinheiros / Cerqueira Cesar - São Paulo. - REF. GN9841 Venda: R$ 3.600.000,00
- 3 Dorm(s)
- 3 Suite(s)
- 157m² Área Útil
- 4 Vaga(s)
R Cristiano Viana, 250 | São Paulo | Apartamento | RESIDENCIAL
Descrição do Imóvel
Amplo e sofisticado duplex localizado na Rua Cristiano Viana, no coração de Pinheiros. Com 157 m² de área útil, o imóvel oferece conforto, luminosidade e excelente distribuição de espaços, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade.
São 3 suítes espaçosas, totalizando 5 banheiros, além de um living amplo com pé-direito duplo, que valoriza ainda mais a iluminação natural e a sensação de amplitude. Localizado no último andar (não é cobertura), o apartamento é de frente, bem ventilado e conta com varanda envidraçada com vista aberta para o verde do Jardim Europa e para a Igreja Nossa Senhora do Brasil.
A planta é funcional e bem equipada, com copa, cozinha planejada, lavabo, dependência completa de serviço e área de serviço. O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem juntas e depósito privativo.
O condomínio é torre única, com apenas 32 unidades (4 por andar), e oferece infraestrutura completa de lazer: piscinas climatizadas (incluindo raia de 25 metros), academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e SPA com saunas seca e úmida. Conta também com portaria 24h, elevadores, acessibilidade e áreas verdes.
A localização é um grande diferencial, com fácil acesso à Linha 4?Amarela do Metrô de São Paulo e à Estação Oscar Freire, além de ampla oferta de comércio e serviços como St Marche, Pão de Açúcar e excelentes restaurantes como Jacarandá Restaurante e Antonietta Cucina. Próximo também ao Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da USP e à FMUSP - Faculdade de Medicina da USP.
Condomínio: R$ 3.484/mês
IPTU: R$ 1.634/mês
Diferenciais do imóvel:
Andar Alto
Varanda envidraçada com vista aberta
3 suítes amplas
4 vagas de garagem determinadas
Depósito privativo
Planta funcional e bem iluminada
Lazer do condomínio:
Piscinas climatizadas (raia de 25 m + sociais)
Academia / fitness
Salão de festas
Salão de jogos
Brinquedoteca e playground
SPA com saunas seca e úmida
Excelente opção para quem busca um imóvel completo, bem localizado e com alto padrão de conforto em Pinheiros.
Detalhes da Propriedade
- Referência: GN9841
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 3.600.000,00
- Disponível p/ Locação: Não
- Tipo do Imóvel: Apartamento
- Área Útil: 157m²
- Área Total: 157m²
- Salas: 2
- Banheiros: 3
- Vagas: 4
- Suítes: 3
- Dormitórios: 3
- Cidade: São Paulo
- Região: Pinheiros
Condições
- 3 Dorm(s)
- 3 Suite(s)
- 4 Vaga(s)
- 3.500,00 Condomínio
- 1.700,00 IPTU
- 157m² Área Útil
- 157m² Área Total
